Bank of Canada warnt, dass die Wohnraumerschwinglichkeit eine große Herausforderung bleibt

09:47

Kanada sieht sich weiterhin erheblichen Herausforderungen in Bezug auf die Wohnraumerschwinglichkeit gegenüber, wobei die Bank von Kanada warnt, dass hohe Wohnkosten ein bedeutendes wirtschaftliches Anliegen für Haushalte im ganzen Land bleiben.

Die stellvertretende Gouverneurin Carolyn Rogers sagte, dass die Wohnraumerschwinglichkeit eines der drängendsten Probleme für Kanadier bleibt, das sowohl Menschen betrifft, die versuchen, Häuser zu kaufen, als auch diejenigen, die mieten. Sie äußerte sich am 1. Oktober in Victoria, British Columbia, während einer Rede vor der Greater Victoria Chamber of Commerce und der CFA Society Victoria.

Rogers stellte fest, dass obwohl die Hauspreise in einigen Märkten gesunken sind, dies das breitere Erschwinglichkeitsproblem nicht gelöst hat. Niedrigere Preise können potenziellen Käufern etwas Erleichterung bieten, können jedoch auch den Wohlstand der Haushalte, die Verbraucherausgaben und den Wohnungsbau beeinflussen, was zu einem komplexen wirtschaftlichen Dilemma führt.

Die Zentralbankbeamtin betonte, dass die Zinssätze die Nachfrage nach Wohnraum beeinflussen, jedoch nicht allein langfristige Ungleichgewichte zwischen Angebot und Nachfrage korrigieren können. Sie verwies auf eine Reihe von Faktoren, die die Wohnkosten beeinflussen, darunter Landnutzungspolitiken, Zonierungsvorschriften, Baukosten, Bevölkerungswachstum, Finanzierungsbedingungen und Infrastruktur.

Rogers argumentierte, dass eine Erhöhung des Tempos beim Wohnungsbau entscheidend sein wird, um die Erschwinglichkeit im Laufe der Zeit zu verbessern. Sie hob auch die Notwendigkeit besserer Planung und Investitionen in die Infrastruktur hervor, um zusätzliche Wohnungsentwicklungen zu unterstützen.

Die Wohnkosten haben breitere wirtschaftliche Konsequenzen, da Haushalte, die einen größeren Anteil ihres Einkommens für Miete oder Hypothekenzahlungen ausgeben, weniger Geld für Konsum, Ersparnisse und unerwartete Ausgaben zur Verfügung haben. Die Bank von Kanada hat auch die Wohnverhältnisse mit dem Wohlstand der Haushalte, der finanziellen Stabilität und dem allgemeinen Wirtschaftswachstum in Verbindung gebracht.

Die Einschätzung der Zentralbank erfolgt zu einem Zeitpunkt, an dem die Wohnungsaktivität in Kanada ungleichmäßig bleibt. Bereits Anfang 2026 stellte die Bank fest, dass die angespannte Erschwinglichkeit und das langsamere Bevölkerungswachstum die Nachfrage nach Wohnraum und die Wohninvestitionen belasteten, während ein erhöhtes Wohnungsangebot dazu beitrug, einige Marktungleichgewichte zu verringern.

Die neuesten Kommentare unterstreichen die Grenzen der Geldpolitik bei der Bewältigung eines Problems, das auch von Bau, Entscheidungen über die Landnutzung und Infrastruktur abhängt. Die Verbesserung der Erschwinglichkeit wird laut der Einschätzung der Bank von Kanada daher Maßnahmen erfordern, die über die Zinspolitik hinausgehen.