Vereinigtes Königreich: Die genehmigten Hypothekenkredite erreichen den niedrigsten Stand seit Anfang 2024

Tuesday 01 September 2026 - 09:06

Der britische Wohnungsmarkt zeigt neue Anzeichen einer Verlangsamung. Die Banken haben im Juli deutlich weniger Hypothekendarlehen vergeben, was den niedrigsten Stand seit Januar 2024 erreicht. Gleichzeitig ist der Verbraucherkredit stärker gestiegen als von den Ökonomen erwartet.

Der britische Immobilienmarkt hat im Juli einen Rückgang erlebt. Laut den am Dienstag veröffentlichten Daten der Bank von England haben die Kreditgeber 56.053 Hypothekendarlehen zur Finanzierung eines Wohnungskaufs im Laufe des Monats genehmigt.

Dies ist der niedrigste Stand seit Januar 2024. Die Zahl markiert auch einen Rückgang im Vergleich zu den 58.215 Genehmigungen im Juni und liegt deutlich unter den Erwartungen der von Reuters befragten Ökonomen, die mit einer Medianzahl von 59.500 Krediten rechneten.

Ein Zeichen der Schwäche für den Wohnungsmarkt

Der Rückgang der Kreditgenehmigungen ist ein wichtiger Indikator für den britischen Immobilienmarkt. Die Finanzierungsanfragen spiegeln in gewissem Maße die Fähigkeit und den Willen der Haushalte wider, ein Kaufprojekt zu realisieren.

Der im Juli beobachtete Rückgang deutet daher darauf hin, dass die Immobilienaktivität weiterhin unter Druck steht, trotz der Bemühungen, die Finanzierungsbedingungen für Haushalte zu verbessern.

Der Rückgang ist umso bemerkenswerter, da er nach einem bereits enttäuschenden Juni erfolgt. Diese Entwicklung muss jedoch durch die Daten der kommenden Monate bestätigt werden, bevor von einem dauerhaften Trend gesprochen werden kann.

Haushalte greifen dennoch weiterhin auf Kredite zurück

Die Verlangsamung der Hypothekenkredite steht im Gegensatz zur Entwicklung des Verbraucherkredits.

Die unbesicherten Nettokredite, die an Verbraucher vergeben wurden, stiegen im Juli um 2,006 Milliarden Pfund Sterling. Dieser Anstieg übertrifft die durchschnittliche Schätzung der Ökonomen, die mit einem Anstieg von 1,8 Milliarden Pfund rechneten.

Dies ist auch die stärkste Zunahme seit November 2025.

Diese Entwicklung zeigt, dass die Nachfrage nach Finanzierungen der Haushalte nicht vollständig verschwindet. Sie scheint sich eher auf laufende Ausgaben und kreditfinanzierte Käufe zu verlagern, anstatt auf Immobilienkäufe.

Ein Kontrast, den die Bank von England genau beobachtet

Die von der Bank von England veröffentlichten Zahlen liefern somit zwei unterschiedliche Hinweise auf das finanzielle Verhalten der britischen Haushalte.

Einerseits scheinen die Immobilienkaufprojekte zu stagnieren, wie der Rückgang der Kreditgenehmigungen andeutet. Andererseits profitiert der Konsum weiterhin von einer erhöhten Inanspruchnahme von Krediten.

Diese Divergenz wird von Ökonomen und Märkten besonders genau beobachtet, da sie Informationen über die Stabilität der Inlandsnachfrage und die finanzielle Situation der Haushalte liefert.

Der Wohnungsmarkt bleibt ein sensibler Punkt der britischen Wirtschaft

Der Immobiliensektor spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft des Vereinigten Königreichs. Die Schwankungen der Kreditkosten, der Immobilienpreise und des Zugangs zu Krediten beeinflussen direkt die Entscheidungen der Haushalte und damit auch die wirtschaftliche Aktivität.

Der im Juli erreichte Stand erinnert daran, dass der Hypothekenmarkt weiterhin fragil ist. Mit 56.053 genehmigten Krediten liegt das Volumen nun auf dem niedrigsten Stand seit über zwei Jahren.

Die gleichzeitige Zunahme des Verbraucherkredits zeichnet jedoch ein differenzierteres Bild: Die britischen Haushalte nehmen weiterhin Kredite auf, aber ihre Finanzierungsbedürfnisse konzentrieren sich derzeit nicht auf den Immobilienkauf.