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Wirtschaft

Immobilien: Marokkaner auf der ganzen Welt kurbeln den Markt an

Monday 10 June 2024 - 23:58

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Im Ausland lebende Marokkaner (MRE) tragen erheblich zur Wiederbelebung des Immobiliensektors bei, der mit ihrer Rückkehr in den Sommerferien sicherlich an Dynamik gewinnen wird.

Mit dem Start der Operation Marhaba am 5. Juni wird ein Rekordzustrom von MRE erwartet, der mehreren Tätigkeitsbereichen, darunter auch Immobilien, Auftrieb geben wird.

Hinzu kommt die bemerkenswerte Begeisterung der MREs für das Programm zur direkten Wohnungsbauförderung seit seiner Einführung im vergangenen Januar.

Nach Angaben des für die Beziehungen zum Parlament zuständigen Ministerdelegierten, Regierungssprecher Mustapha Baitas, wurden insgesamt 64.000 Anträge im Zusammenhang mit direkter Wohnbeihilfe eingereicht, darunter 20 % von MREs.

„MREs, die ihr starkes Comeback im Immobiliensektor markieren, stellen einen Faktor für die Wiederbelebung und Wiederbelebung des Marktes dar“, sagte Amine Mernissi, Immobilienexpertin und Gründerin von www.reponsimmo.com.

„Das direkte Wohnungsbauförderungsprogramm stellt einen Faktor zur Wiederbelebung des Immobiliensektors dar“, sagte Herr Mernissi.

Seiner Meinung nach kann dieses Programm, das darauf abzielt, einem Erstkäufer durch erhebliche direkte finanzielle Unterstützung den Zugang zu Immobilien zu ermöglichen, nur einen Faktor zur Steigerung der Nachfrage und letztendlich des Angebots darstellen.

Und beachten Sie, dass die nationale Immobilienentwicklung so organisiert ist, dass sie optimal reagiert und gleichzeitig die wirtschaftliche Rentabilität dieses großen Programms respektiert.

Der Experte kehrte zum vierteljährlichen Aufwärtstrend (+0,4 %) des Immobilien-Asset-Preisindex (IPAI) im ersten Quartal 2024 zurück und stellte fest, dass dieser für die beiden Hauptsegmente, nämlich Wohnimmobilien, keine nennenswerten Schwankungen nach oben oder unten aufweist und Land.

Er sagt, dass diese relative Stabilität angesichts des allgemeinen Anstiegs der Inputs und Produktionskosten im Zusammenhang mit dem Wohnungsbau überraschend erscheinen könne.

„Zwischen Preisen und Transaktionen schwanken die Indizes unregelmäßig. Es ist völlig logisch, dass ein Vermögenswert, dessen Preis in Zeiten wirtschaftlicher Spannung und Kaufkraftverlust steigt, Schwierigkeiten hat, einen Käufer zu finden“, erklärte er.

Darüber hinaus betonte Herr Mernissi, dass ein zyklisch bedingter Preisanstieg direkte Auswirkungen auf den Markt, insbesondere im Immobiliensektor, habe und zu einem deutlichen Rückgang des Engagements der Käufer führe. Was die Aussichten betrifft, stellte der Experte fest, dass der Immobilienmarkt ein Multi-Asset-Markt sei, und betonte, wie wichtig es sei, die verschiedenen Komponenten des Marktes, einschließlich des Vermietungssektors, zu berücksichtigen.

Daher rechnet er mit einer Beschleunigung der wirtschaftlichen Dynamik und der Baustellen im ganzen Land, da der Afrika-Cup 2025 und die Weltmeisterschaft 2030 näher rücken.

Es wird jedoch auch betont, dass die Verwirklichung dieser positiven Aussichten teilweise von der Entwicklung der globalen politischen und wirtschaftlichen Lage abhängt.

Das gemäß den Hohen Königlichen Anweisungen ins Leben gerufene Wohnhilfeprogramm, das den Zeitraum 2024-2028 abdeckt, zielt darauf ab, den Ansatz der Hilfe beim Zugang zu Eigentum zu erneuern und die Kaufkraft der Haushalte zu stärken.

Somit bietet es dem Käufer eine direkte finanzielle Unterstützung in Höhe von 100.000 DH für den Kauf von Wohnraum zu einem Preis von weniger als oder gleich 300.000 DH einschließlich Steuern und 70.000 DH für den Kauf von Wohnraum, deren Preis mehr als 300.000 DH beträgt einschließlich Steuern und weniger als oder gleich 700.000 DH einschließlich Steuern.